Ахметов придбав п’ятиповерхову квартиру в Монако, можливо, найдорожчу у світі

Нова гучна угода на ринку елітної нерухомості привернула увагу світових медіа та аналітиків: український олігарх Рінат Ахметов здійснив покупку в Монако, яка може стати найкоштовнішою в історії продажів окремої квартири. Інформація про суму та специфіку угоди з’явилася в кількох авторитетних джерелах, зокрема в Bloomberg, що додало справі міжнародного резонансу.

Ахметов придбав п’ятиповерхову квартиру в Монако, можливо, найдорожчу у світі

За даними публічних реєстрів та повідомлень, операція стосується апартаментів у новому житловому комплексі Le Renzo, розташованому в кварталі Маретерра (Le Portier) в районі Монте-Карло. Офіційно підтверджено, що покупка відбулася від імені структури, пов’язаної з групою СКМ. Сума угоди, яку називають західні медіа, становить близько 471 мільйона євро, що робить її претендентом на рекорд серед продажів одиночної квартири у світі.

Деталі об’єкта та інфраструктура

Йдеться про п’ятиповерхові апартаменти площею приблизно 2,5 тисячі квадратних метрів без урахування балконів і терас. У помешканні налічується близько 21 кімнати, є власний басейн і низка супутніх зручностей, характерних для преміальної нерухомості: панорамні види на Середземне море, кілька терасових зон і розміщення у преміальному новобудові. До комплекту також входить значна кількість паркувальних місць — повідомляють про вісім місць у підземному паркінгу. Комплекс Le Renzo був відкритий у 2024 році, а інвестиції в проєкт СКМ почалися ще на первинному ринку у 2021 році.

Ринок Монако, рекорди та інвестиційний контекст

Ринок нерухомості Монако традиційно вважається одним із найдорожчих у світі через обмежену площу князівства, високий попит серед глобальної еліти та сприятливий податковий режим. За свідченнями місцевих агентів, середня ціна у нових кварталах, зокрема в Маретерра, сягає близько 100 тисяч євро за квадратний метр. На тлі цього навіть коротка згадка про продаж за майже півмільярда євро не виглядає неймовірною: для площі у кілька тисяч квадратних метрів підсумкова сума легко набирає рекордні показники.

Якщо підтвердиться, що угода дійсно здійснена за названу суму, вона перевищить нещодавні відомі рекорди — наприклад, продаж маєтку в лондонському Челсі за близько 275 мільйонів фунтів стерлінгів чи покупку пентхауса в Нью-Йорку за приблизно 238 мільйонів доларів. Такі порівняння підкреслюють, наскільки сегмент ультра-елітної нерухомості відрізняється від широкого ринку і як зміщуються межі вартості для унікальних об’єктів.

Для Ахметова ця покупка — не перший вихід у сегмент люксу за кордоном. У минулому йому належали інші знакові об’єкти: у 2019 році в пресі згадувалася вілла Les Cèdres на Французькій Рив’єрі, придбана за близько 200 мільйонів євро, а раніше — пентхаус в комплексі One Hyde Park у Лондоні. За оцінками індексу мільярдерів Bloomberg, статки Ахметова перевищують 7 мільярдів доларів, що дозволяє йому оперувати вищими ціновими категоріями на міжнародних ринках нерухомості.

З економічної точки зору, така угода має кілька значень. По-перше, вона підтверджує стійкий попит на преміальний житловий простір навіть у періоди геополітичної та економічної невизначеності. По-друге, великі покупки нерухомості міжнародними інвесторами впливають на локальні ціни й можуть посилювати дефіцит доступного житла. По-третє, для України та українського бізнесу це сигнал про продовження диверсифікації активів і транснаціональних інвестиційних стратегій.

Поки що деталі угоди, такі як точна дата підписання документів, ім’я продавця та структура фінансування, залишаються частково конфіденційними. Офіційні коментарі компанії-покупця обмежилися підтвердженням наявності інвестиційного портфеля преміальної нерухомості, без розкриття фінансових нюансів. Проте навіть доступні факти вже формують картину однієї з найвпливовіших покупок на світовому ринку елітної нерухомості за останні роки.