Тихон Гулевичук
Медіанна ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Києва станом на жовтень 2026 року становить близько $98 500. За рік показник зменшився на 6%, однак різниця між районами залишається значною: у Деснянському районі медіанна вартість становить близько $65 тис., а в Печерському - $242 тис. Дані наведені за оголошеннями продавців на DIM.RIA.
Найдешевші двокімнатні квартири можна знайти приблизно від $33 500. Найчастіше це житло у старому фонді, панельних або цегляних будинках, яке потребує ремонту. На кінцеву ціну також впливають площа, поверх, стан будинку, ремонт, відстань до метро та наявність автономного опалення.
Скільки коштують квартири в різних районах
У Троєщині, на Борщагівці, а також у Святошинському та Деснянському районах двокімнатні квартири коштують орієнтовно від $33 500 до $58 тис. Серед актуальних пропозицій є житло на Троєщині приблизно за $58 тис. і на Борщагівці - за $48-56 тис.
До середнього цінового сегмента належать Солом’янський, Дарницький і Дніпровський райони. Тут ціни на двокімнатні квартири переважно перебувають у межах $60-90 тис. За ці гроші можна розглядати житло у вторинному фонді зі стандартним ремонтом або квартири, які потребують оновлення.
У Шевченківському, Голосіївському та Печерському районах вартість двокімнатного житла стартує приблизно від $100 тис. і може сягати $150 тис. та більше. Найдорожчі об’єкти розташовані в центральних локаціях, доглянутих цегляних будинках і поруч із метро. На Печерську та в історичному центрі ціна окремих квартир перевищує $200 тис.
На що звернути увагу під час пошуку
Онлайн-база оголошень дає змогу порівняти ціни за районами, площею, станом ремонту й іншими параметрами до особистого перегляду. На DIM.RIA продавці можуть підтвердити право власності через цифровий кабінет, а покупці - відфільтрувати пропозиції з перевіреною інформацією. Водночас медіанна ціна є лише орієнтиром: реальну вартість конкретної квартири визначають її характеристики та умови продажу.